Сегодня многие задумываются о сделках с недвижимостью, будь то продажа, покупка или аренда. Санкт-Петербург в этом плане идеален: в нем каждый год поселяются новые студенты, с завидной регулярностью приезжают туристы группами, и многие чуть позже изъявляют желание купить квартиру или домик. Несмотря на непростую экономическую ситуацию в стране, продажа частных домов в Спб не сбавила обороты, и рынок заполнен массой заманчивых предложений. Коттеджи за пределом КАД, но в часе езды от него могут быть как простыми домиками с шестью сотками земли, так и элитными коттеджами, стилизованными под старинные замки или под хай-тек с солнечными батареями на черепице.
Если же у вас есть желание купить целый трехэтажный дом под офисы или собственный банк рядом с Крестовским островом или Ленфильмом, это тоже осуществить вполне реально.
Содержание
На что обратить внимание
В первую очередь при выборе дома стоит посмотреть на район, в котором он находится. Обычно люди сразу обращают внимание на наличие станции метро поблизости. Но, если вы хотите обзавестись коттеджем, стоит прогуляться на место и проверить подъездную дорогу: метро рядом маловероятно, а проливные дожди и лёд в Санкт-Петербурге не редкость. Также обратите внимание на транспорт: остановки и развязки поблизости.
Самые крупные стыки дорог с КАДом всегда привлекают пробки и, вместе с ними, загазованность. Также оцените наличие школ, детских садов, поликлиник и прочих на данный момент возможно не очень актуальных, но в будущем необходимых заведений. При осмотре дома проверьте трубы: местами ветхие старые конструкции и новые, но неправильно подведенные даже у матерых сантехников впоследствии вызывают немало вопросов. Соседей сразу всех проверить нереально, но можно пройтись по лестничным клеткам вверх и вниз и оценить состояние площади вокруг квартир.
Районы
В Санкт-Петербурге есть множество районов, в которых будет комфортно жить или выгодно работать. Обычно с первой целью выбирают дома подальше от Невского проспекта, а со второй – поближе. Здесь существует целых семнадцать разительно отличающихся архитектурными особенностями, транспортной доступностью и видами недвижимости районов. За пределами кольцевой дороги поселков, садоводческих товариществ и элитных поселений ещё больше.
Выборгский
Самый интересный с точки зрения изучения район. Во-первых, у него нестандартная география, он как бы вытянут из центра к окраине и охватывает большую площадь. Есть шесть станций метро, развитая инфраструктура, автобусы и сравнительно немного мостов, которые поднимают на ночь и транспортное сообщение замирает. Здесь достаточно магазинов, торговых, деловых и развлекательных центров. В нем есть как парки, так и работающие промышленные предприятия, так что экологические показатели средние. Квартиры и дома есть на любой вкус и кошелёк, ближе к центру с богатой архитектурой и изношенной канализацией, ближе к КАД новостройки и статусные комплексы.
Московский
Также входит в число лучших районов для жизни. Находится на юго-западе, обладает массой архитектурных ансамблей: Новодевичий монастырь, Московские триумфальные ворота, Чесменский дворец. Здесь уже есть новые кварталы с современной застройкой и планировкой.
Петродворцовый
Шикарный район, элитное жилье и все прелести современного города. Единственный минус во множестве рек, ручейков и озер, которые мешают полноценно развить транспортную систему.
Курортный
Курортный район — это весьма престижное место как для открытия собственной торговой точки, так и для жилья. Вид на Финский залив вдоль всего района фантастический.
Центр
Петроградский, Адмиралтейский, Василеостровский и Центральный районы шикарны для открытия магазинов и сдачи жилья в аренду, но не очень комфортны для жизни: наледь на центральных улицах зимой и толпы туристов летом никак не дадут назвать районы спальными.
Спальные районы
Красносельский, Фрунзенский, Калининский, Колпинский и Красногвардейский районы считаются спальными. Там достаточно старых и новых парков, недвижимости разных габаритов и исторической ценности, грамотно разветвленной инфраструктуры и рабочих мест на заводах. Любой понравившийся район лучше осматривать лично, сначала с помощью карт, которые покажут ближайшие предприятия, а потом уже с риэлторами.
Также вокруг Санкт-Петербурга раскинулись леса и озёра с прекрасной экологией и массой поселков, в которых можно купить или продать недвижимость для разных целей. Изучите предложения, и вы непременно найдёте оптимальные варианты для жизни, для работы или культурного отдыха.
