Покупка однокомнатной квартиры в Камышлове

Многие покупают жилую недвижимость на вторичном рынке. У этого варианта много преимуществ:

• • выбор квартиры с требуемым количеством комнат, любой планировки и площади;

• • отсутствие усадки здания;

• • выбор с учетом минимальных размеров платежей за коммунальные услуги;

• • обжитые районы с развитой инфраструктурой, скверами, возможными парками и зелеными насаждениями;

• • быстрая прописка без лишних проблем;

• • полное благоустройство для комфортного проживания.

Главное, перед покупкой вторичной недвижимости получить информацию о владельце квартиры и ее жильцах.

Особенности вторичного жилья

Если у вас в планах приобрести однокомнатную квартиру в Камышлове, тогда изучите актуальные варианты на сайте https://kamyshlov.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/ от компании «Этажи». При покупке жилой недвижимости на вторичном рынке учитывают многие факторы. В первую очередь это наличие подлинной доверенности. Ее достоверность и подлинность других документов можно уточнить на портале Нотариальной палаты. Для покупки жилья данная информация неважна, но она необходима покупателю. Легкомысленное отношение к выяснению юридической чистоты квартиры нередко лишает многих накопленных капиталов. Это может быть арест жилья за долги, которые скрывает его владелец и другие обременения. Необходимо установить наличие прописанных в покупаемой недвижимости несовершеннолетних детей, инвалидов и других иждивенцев.

Критерии выбора квартиры:

• • технология возведения здания. Лучшим вариантом считается монолитный дом;

• • месторасположение жилого объекта;

• • наличие развитой инфраструктуры;

• • состояние квартиры;

• • выбор этажа;

• • особенности отделки комнат;

• • стоимость жилья.

Покупая квартиру у владельца, необходимо выяснить о ней все. Возможно, она была передана банку в качестве залога за полученный кредит, а он не выплачен. Купив такое жилье, можно попасть в неприятную ситуацию. Возможно, сделка будет признана не действительной или новому владельцу квартиры придется ее выкупать.

Покупка однокомнатной квартиры

Если недвижимость приобретена одним человеком, но во время проживания супружеской пары, значит, для ее продажи требуется разрешение одного из супругов. Документ нужно заверить у нотариуса. Покупать жилье без согласия одного из супругов не рекомендуется. То же самое касается несовершеннолетних детей. Так как в момент совершения сделки согласия на продажу квартиры они не дают, а когда они достигнут совершеннолетия, могут потребовать свою долю наследства от проданного жилья. Обычно все споры регулируют в судебном порядке.

Если квартира была куплена с участием средств материнского капитала, то такую недвижимость перекупать опасно. Когда обделенные наследники затеют судебное разбирательство, то начнется пересмотр сделки. Чем это закончится, предугадать невозможно. Лучше факт покупки жилья из средств материнского капитала, выяснять заблаговременно – до начала сделки. Особая бдительность требуется, когда квартиру продает доверенное лицо владельца недвижимости. Это объясняется возможной аферой мошенников. В данной сфере вращается очень много злоумышленников.

Перед покупкой жилья по доверенности необходимо установить не только ее подлинность, но и встретиться с хозяином недвижимости. Документ может быть действительным, но квартира продается против желания ее истинного владельца. Если доверенность просрочена, то является недействительной. Халатное отношение к проверке всех документов и рекомендациям профессионалов может создать ситуацию, при которой покупатель останется без денег и квартиры.